Cuba 2200 y Mendoza Lote 9 x 32,20 Código Nuevo 1200 m2!

VENTA EXCELENTE TERRENO EN BELGRANO
FACTIBILIDAD SEGÚN CÓDIGO NUEVO !

* SUPERFICIE: Frente 8,66 m x 32,26 m de Fondo –
Zonificación: Unidad de sustentabilidad de altura alta
Características: Zona destinada a la localización residencial con densidad media
La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 22 m, consistente en una PB y un máximo de 6 pisos sobre línea oficial hasta LFI a 21,60 m, a partir de allí un retiro de 2,00 m de L.O. con una altura de 3 m (habitable) y un 2º retiro técnico de 2 m de L.O. con 4 m de altura (también retirado 4,00 m de LFI)
Tipología edilicia: Se permiten edificios entre medianeras hasta LFI (21,69 m) con cocheras en subsuelo hasta LIB (28,80m)
a) Edificación entre medianeras: h máxima 22 m. ( 6 pisos) + 1 piso retirado 2,00 de LO + 1 piso técnico + 2,00 m de recorrido ascensor. No admite Planta Baja libre. Si, cocheras hasta LIB en planta baja y subsuelo. SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA 1.200 m2, más aprox. 15 cocheras con 1 subsuelo.
b) Teniendo en cuenta que la PB quedaría con una h de 5,2 m, podría construirse un entrepiso para ubicar 7 cocheras más.
Solicitud a Planeamiento Urbano según perfil edificable posible.
Podría considerarse la posibilidad de un enrase con el edificio lindero derecho, de ésta manera se estaría ganando un piso recostado sobre la medianera derecha y retirado 3.00 m de la medianera izquierda, con una ganancia máxima de SUPERFICIE DE APROXIMADAMENTE 100 m2 VENDIBLES

* BARRIO: Belgrano – A pasos de Av. Cabildo y Juramento

* MEDIOS DE TRANSPORTE: Línea de Tren Mitre (Estación Belgrano C) – Múltiples Líneas de Colectivo y Subte Línea “D”

Aceptan propiedades en parte de pago y metros en la construcción.